新闻时时报 | 瑞银公布全球房产泡沫:香港最严重(20180929)



瑞银集团(UBS)"全球房产泡沫指数"2018年最新一期刚刚公布。排在前20位的城市中,香港高居榜首。
报告显示,大城市白领技术工薪阶层的平均年收入(税前),如果用来购买一处60平方米的公寓,目前在香港需要22年(2008年时需要12年),伦敦需要15年,巴黎14年,新加坡12年,东京11年,慕尼黑8年,法兰克福6年。
在大城市出租一套60平方米的公寓,如果用累计租金购买这套住宅的话,在苏黎世需要36年,巴黎也是如此,新加坡、慕尼黑、香港35年,法兰克福30年。
他承认,以上手段不适用考察中国一、二线大城市的房价泡沫,因为观察中国城市的年限还不够,"我们至少需要25年至30年时间,才能得出有说服力的评估。"这也是本年度"全球房产泡沫指数"又一次不含中国内地城市的原因。



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